NCC Estonia

Vana-Rannamõisa tee 1F kortermajade müügitingimused:

A. Üldist:
a. Haaberstis, Pärnaõue elurajoonis asuvad kortermajad ehitatakse NCC Ehitus AS poolt. Arendaja on NCC Pärnaõue Tähekodu OÜ b. Müük, ostu-müügi tehingute vormistamine ja klientide lepingujärgne teenindamine toimub  NCC Kodupoes Tallinnas, Kalasadama 4 Kodupoe volitatud töötajate poolt.
c. 3- aastase garantii valminud korteritele tagab NCC Ehitus AS.
B. Ostu-müügihind ja selle tasumine.
a. Broneering. Sobiva kodu leidnud kliendiga kirjutatakse alla lepingueelsete
läbirääkimiste protokoll (broneerimisleping), mille alusel tasutakse NCC Pärnaõue Tähekodu OÜ-le 1280 euro (20 027,65 krooni) suurune broneerimistasu ühe korteriomandi kohta. Nimetatud protokolli lisadena kirjutatakse alla korteri viimistluslahendust iseloomustav hoone kirjeldus ja korteri plaan. Samuti lepitakse kokku kõik ostu-müüki puudutavad olulised üksikasjad, nagu müügihind, korteri valmimise tähtaeg ja viimistlus.
Vana-Rannamõisa tee 1F/5 hoone valmib 01.05.2011
Vana-Rannamõisa tee 1F/6 hoone valmib 14.04.2011
Vana-Rannamõisa tee 1F/1 hoone valmib 28.11.2011
Vana-Rannamõisa tee 1F/4 hoone valmib 12.12.2011
Vana-Rannamõisa tee 1F/2 ja 1F/3 hooned valmivad 01.08.2012.a.
b. Notariaalne võlaõiguslik ostu-müügi leping. Hiljemalt ühe kuu jooksul pärast lepingueelsete läbirääkimiste protokolli allkirjastamist sõlmitakse notariaalne võlaõiguslik korteriomandi ostu-müügileping. Klient tasub NCC Pärnaõue Tähekodu OÜ-le 15% korteriomandi maksumusest. Summa tasutakse (2) kaks päeva enne võlaõigusliku ostu-müügi lepingu sõlmimist kas NCC Pärnaõue Tähekodu OÜ pangaarvele või notari deposiitarvele. Lepingueelsete läbirääkimiste protokolli alusel tasutud 1280 eurot (20 027,65 krooni) arvestatakse nimetatud 15% sisse.
c. Notariaalne asjaõiguslik leping. Pärast korteri valmimist ja ehitustööde vastuvõtmist kliendi poolt sõlmitakse notariaalne asjaõiguslik ostu-müügileping. Ostja tasub 85% korteri maksumusest. Kinnistusregistris tehakse märge omaniku muutuse kohta.
f. Kõik ostu-müügitehinguga seotud notaritasud ja riigilõivud tasub Ostja.
C. Korteri ülevaatused ja valduse üleandmine.
a. NCC Pärnaõue Tähekodu OÜ ehitab projektijärgse korteri valmis lepingus toodud kuupäevaks.
b. Hiljemalt 1 kuu jooksul peale lepingus nimetatud kuupäeva lepitakse Ostjaga kokku korteri ülevaatuse kuupäev. Ülevaatuse käigus fikseeritud puudused tähendatakse üles ülevaatuse akti koos puuduste likvideerimise viimase kuupäevaga.
c. Pärast korteris tehtud ehitustööde vastuvõtmist Ostja poolt (esinenud puudused on likvideeritud) lepitakse kokku notariaalse asjaõigusliku lepingu sõlmimine.
d. Pärast notariaalse asjaõigusliku lepingu sõlmimist ning ostuhinna tasumist antakse Ostjale üle korteri otsene valdus, võtmed, Koduaabits ning märgitakse üles mõõdikute näidud.
e. Lepingutes kajastatud kuupäevad on kehtivad ainult Rannamõisa Arendus OÜ poolt pakutavate standardlahenduste puhul. Lisa- ja muutustööde korral lepitakse valmimise
kuupäevad kokku ühes lisa- ja muutustööde kalkulatsiooni kinnitamisega.
f. Viimistluspaketi valikud peavad Vana-Rannamõisa tee 1F/2 ja 1F/3  kortermaja puhul olema Müüjale esitatud hiljemalt 1. veebruar 2012.a. Hilisemad muudatused on Müüjal õigus tagasi lükata ja ehitada korter valmis projektijärgselt, tehes valikud standardmaterjalide seast.