NCC Estonia

Tammepõllu tee 23
NCC Tammeõue Tähekodu OÜ müügitingimused:

A. Ostu-müügihind ja selle tasumine.
a. Broneering. Sobiva kodu leidnud kliendiga kirjutatakse alla lepingueelsete
läbirääkimiste protokoll (broneerimisleping), mille alusel tasutakse NCC
Tammepõllu Tähekodu OÜ-le 1280.- euro suurune broneerimistasu (1280.- eurot korteri
kohta). Nimetatud protokolli lisadena kirjutatakse alla korteri
standardlahendust iseloomustav hoone kirjeldus, korteri, I korruse
parklakoha ja panipaiga plaanid. Samuti lepitakse kokku kõik ostu-müüki
puudutavad olulised üksikasjad nagu ostu-müügi hind, korteri valmimise
tähtaeg ja standardviimistlus.
Tammepõllu tee 23 valmimistähtaeg on 01.11.2012.
b. Notariaalne võlaõiguslik ostu-müügi leping. Hiljemalt 01.03.2012 sõlmitakse notariaalne
võlaõiguslik korteriomandi ostu-müügileping. Klient tasub NCC
Tammepõllu Tähekodu OÜ-le 15% korteriomandi maksumusest. Summa tasutakse (2) kaks päeva enne võlaõigusliku ostumüügi lepingu sõlmimist kas NCC Tammepõllu Tähekodu OÜ pangaarvele või notari
deposiitarvele. Lepingueelsete läbirääkimiste protokolli alusel tasutud
1280.- eurot arvestatakse nimetatud 15% sisse.
c. Notariaalne asjaõiguslik leping. Peale korteri valmimist ja ehitustööde vastuvõtmist kliendi poolt
sõlmitakse notariaalne asjaõiguslik ostu-müügileping. Ostja tasub 85%
korteri maksumusest. Kinnistusregistris tehakse märge omaniku muutuse kohta.
f. Kõik ostu-müügitehinguga seotud notaritasud ja riigilõivud tasub ostja.
g. Võlaõiguslikust lepingust tulenevaid õigusi ja kohustusi on Ostjal õigus üle
anda kolmandatele isikutele Müüja ja ostu finantseeriva panga nõusolekul kas
enda või kolmanda isiku kulul. Üleandmine vormistatakse notariaalselt ja
Ostja või kolmanda isiku poolt NCC Tammepõllu Tähekodu OÜ-le tasutav üleandmislepingu
ettevalmistamise tasu on 1280.- eurot.
B. Korteri ülevaatused ja valduse üleandmine.
a. NCC Tammepõllu Tähekodu OÜ ehitab projektijärgse korteri valmis lepingus toodud kuupäevaks.
Igasugune projekti ja/või standardmaterjali kliendipoolne muudatus toob
kaasa ka korteri valmimise tähtaja muudatuse, mis lepitakse kokku
lihtkirjalikult, vastava lisa- ja muutustööde kalkulatsiooni kinnitamisega.
b. Hiljemalt 1 kuu jooksul peale nimetatud kuupäeva lepitakse Ostjaga kokku
korteri ülevaatuse kuupäev. Ülevaatuse käigus fikseeritud puudused
tähendatakse üles ülevaatuse akti koos puuduste likvideerimise viimase
kuupäevaga.
c. Peale korteris tehtud ehitustööde vastuvõtmist Ostja poolt (esinenud
puudused on likvideeritud) lepitakse kokku notariaalse asjaõigusliku lepingu
sõlmimine.
d. Peale notariaalse asjaõigusliku lepingu sõlmimist antakse Ostjale üle korteri
otsene valdus, võtmed, puldid, koduaabits ning märgitakse üles mõõdikute
näidud.
e. Lepingutes kajastatud kuupäevad on kehtivad ainult NCC Tammepõllu Tähekodu OÜ poolt pakutavate standardlahenduste puhul. Lisa- ja muutustööde korral lepitakse valmimise kuupäevad kokku ühes lisa- ja muutustööde kalkulatsiooni kinnitamisega.
f. Valikud standardmaterjalide seast ning võimalikud ettepanekud muudatuste
osas peavad Tammepõllu tee 23 kortermaja puhul NCC Tammepõllu Tähekodu OÜ-le esitatud olema hiljemalt 1. aprill 2012. Hilisemad muudatused on NCC Tammepõllu Tähekodu OÜ-l õigus tagasi lükata ja ehitada korter valmis
projektijärgselt, tehes valikud standardmaterjalide seast.