NCC Estonia

Idapõllu tee 7 kortermaja

NCC Ehitus AS müügitingimused alates 17.11.2008:

A. Ostu-müügihind ja selle tasumine.
a. Broneering. Sobiva kodu leidnud kliendiga kirjutatakse alla lepingueelsete läbirääkimiste protokoll (broneerimisleping), mille alusel tasutakse NCC Ehitusele 20.000.- krooni suurune broneerimistasu (20.000.- krooni korteri kohta). Nimetatud protokolli lisadena kirjutatakse alla korteri standardlahendust iseloomustav hoone kirjeldus, korteri, parklakoha ja panipaiga plaanid. Samuti lepitakse kokku kõik ostu-müüki puudutavad olulised üksikasjad nagu ostu-müügi hind, korteri üleandmise tähtaeg ja standardviimistlus.
Idapõllu tee 7 korterelamule on väljastatud kasutusluba 13.02.2008 a.
Parkimisest:
Idapõllu tee 7 parkimine on lahendatud järgnevalt:
a) Idapõllu tee 7 korterelamu soklikorrusel paiknevates garaažides- eraldiseisev korteriomand.
b) Idapõllu tee 7 ning Tammepõllu tee kinnistutel paiknevatel väliparkimiskohtadel – vabaparkimine.
Parkimiskohtade hind ei kuulu korterite müügihinna sisse
Korteri broneerimisel lepingusse lisatud parkimiskoha eest täiendavat broneerimistasu ei tasuta.
Panipaigad:
Idapõllu tee 7 panipaigad – eraldiseisev korteriomand.

b. Asjaõigusleping ning lõpliku ostu-müügihinna tasumine. Hiljemalt 1 kuu jooksul broneerimislepingu sõlmimisest sõlmitakse notariaalne asjaõiguslik korteriomandi ostu-müügileping. Broneeerimislepingu alusel tasutud 20 000.- krooni arvestatakse ostu-müügihinna sisse. Klient tasub tasumata osa ostuhinnast (sh ka parkimiskoha ja panipaiga eest) 2 (kaks) päeva enne tehingut, kas tehingut tõestava notari deposiitkontole või NCC Ehituse arvele. Juhul kui Klient kasutab Ostuhinna osa tasumiseks krediiti, kohustub Klient krediidi arvelt tasutava rahasumma tasuma NCC Ehitusele hiljemalt kolmandal  pangapäeval peale asjaõiguslepingu sõlmimist. Kinnistusregistris tehakse märge omaniku muutuse kohta.

c. Kõik ostu-müügitehinguga seotud notaritasud (sh. võimaliku tasu hüpoteegi seadmise eest) ja riigilõivud tasub Klient.

B. Valminud korteri ülevaatused ja valduse üleandmine.

a. Hiljemalt broneerimislepingu sõlmimisel lepitakse Kliendiga kokku korteri ülevaatuse kuupäev. Ülevaatuse käigus fikseeritud puudused tähendatakse üles ülevaatuse akti koos puuduste likvideerimise viimase kuupäevaga.

b. Peale eelnevas punktis nimetatud ülevaatusakti allkirjastamist lepitakse kokku notariaalse asjaõigusliku lepingu sõlmimise kuupäev.

c. Peale notariaalse asjaõigusliku lepingu sõlmimist antakse Kliendile üle korteri otsene valdus, võtmed, puldid, koduaabits, märgitakse üles arvestite näidud.