NCC Estonia

Квартирный дом Вана-Куули 1.
Условия продажи:

Общие условия
- Многоквартирный дом, который будет возведен в Ласнамяэском жилом районе Вана-Куули, строится фирмой NCC Ehitus   AS. Девелопментом занимается NCC Vana-Kuuli Tähekodu OÜ.
-  Продажа, оформление сделок купли-продажи и вытекающее из договора обслуживание клиентов осуществляется уполномоченными работниками представительства NCC Vana-Kuuli Tähekodu OÜ по адресу Каласадама 4 в Таллинне.
-  Tрёхлетнюю гарантию на завершённые квартиры предоставляет NCC Ehitus AS.

Цена купли-продажи и ее оплата
Бронирование
-  С нашедшим подходящее жилье клиентом подписывается протокол преддоговорных переговоров (договор бронирования), на основании которого фирме NCC Vana-Kuuli Tähekodu OÜ выплачивается плата за бронирование в размере 1280 EUR (20 027,65 EEK) на квартиру. Как приложения к названному протоколу подписывается описание здания, характеризующее стандартное решение  квартиры, а также планы квартиры, парковочного места на 1 этаже и кладовой. Также договариваются обо всех существенных деталях, касающихся купли-продажи, таких как цена купли-продажи, срок готовности квартиры и стандартная отделка.
- Строительная готовность квартирный дом по Вана-Куули 1 к 1.09.2011. г.

Нотариальный обязательственно-правовой договор купли-продажи
- Не позднее, чем в течение 1 месяца (не раньше, чем 1.11.2010. г.), после подписания протокола переговоров, заключается нотариальный обязательственно-правовой договор купли-продажи квартирной собственности. Клиент платит 15% от стоимости квартирной собственности. Сумма платится 2 (два) дня до заключения обязательственно-правового договора купли-продажи на банковский счет NCC Vana-Kuuli Tähekodu OÜ или на депозитный счет нотариуса. 1280 EUR (20 027,65 EEK)выплаченные на основании протокола преддоговорных переговоров, засчитываются в названные 15%.

Нотариальный вещно-правовой договор
- После постройки квартиры и приемки строительных работ клиентом заключается нотариальный вещно-правовой договор о купле-продаже. Клиент платит 85% от стоимости квартирной собственности.
- В Регистре закрепления недвижимости делается пометка об изменении владельца.
- Все связанные со сделкой купли-продажи нотариальные расходы и государственные    пошлины оплачивает клиент.

Осмотры квартиры и передача владения
- NCC Vana-Kuuli Tähekodu OÜ к сроку, указанному в проекте, построит соответствующую проекту квартиру.
- Не позднее, чем в течение 1 месяца после указанного срока с Покупателем оговаривается дата осмотра квартиры. Недостатки, зафиксированные в ходе осмотра, записываются в акте осмотра вместе с последней датой устранения недостатков.
- После того как Покупателем будут приняты выполненные в квартире строительные работы (имевшиеся недостатки ликвидированы) договариваются о нотариальном заключении обязательственно-правового договора.
- После заключения нотариального обязательственно-правового договора Покупателю передается прямое владение квартирой, ключи, домашняя азбука и отмечаются показания счетчиков.
- Отраженные в договоре сроки действительны только для стандартных решений, предлагаемых NCC Vana-Kuuli Tähekodu OÜ. В случае дополнительных работ или работ по изменению договариваются о сроках готовности с утверждением соответствующей калькуляции дополнительных работ или работ по изменению.
- Предложения по выбору из стандартных материалов, в отношении квартирного дома по Вана-Куули 1 должны быть представлены не позднее чем 01.02. 2011 г. NCC вправе отклонить более поздние изменения и завершить квартиру исходя из проекта, осуществляя выбор из числа стандартных материалов.